Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 23

Villa · 224 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.312 m², 11 værelser, opført i 1951, renoveret i 2014. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.915 kr/m².15.195.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering17.244.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,35 pct. siden aug. 2008
1,7M5,7M9,7M13,7M17,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20085.400.000 kr.I dag · vores estimat17.244.867 kr.Markedet · 19921.714.720 kr.Markedet · 19931.736.000 kr.Markedet · 19941.706.656 kr.Markedet · 19951.800.288 kr.Markedet · 19962.255.680 kr.Markedet · 19972.756.768 kr.Markedet · 19982.861.824 kr.Markedet · 19993.170.048 kr.Markedet · 20003.363.136 kr.Markedet · 20013.948.672 kr.Markedet · 20023.369.632 kr.Markedet · 20034.097.184 kr.Markedet · 20044.226.880 kr.Markedet · 20055.410.048 kr.Markedet · 20067.763.392 kr.Markedet · 20075.748.512 kr.Markedet · 20086.464.192 kr.Markedet · 20096.387.360 kr.Markedet · 20106.851.712 kr.Markedet · 20116.720.000 kr.Markedet · 20126.503.168 kr.Markedet · 20137.066.528 kr.Markedet · 20147.048.832 kr.Markedet · 20157.325.024 kr.Markedet · 20168.211.168 kr.Markedet · 20178.832.096 kr.Markedet · 20189.937.536 kr.Markedet · 20199.599.968 kr.Markedet · 202011.100.096 kr.Markedet · 202112.698.112 kr.Markedet · 202214.286.720 kr.Markedet · 202312.184.256 kr.Markedet · 202412.309.472 kr.Markedet · 202513.420.288 kr.Markedet · 202615.157.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
17.244.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²18 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²324 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²246 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²74 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²43 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²96 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²335 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²133 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Skovvej 61
2820 Gentofte		231 m²373 m15-05-202618.800.000 kr.81.385 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²410 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden