Soløsevej 25

Villa · 212 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.243 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1243 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.668 kr/m².14.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering16.579.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,55 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.579.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2009Ombygning
2008mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	306 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	228 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	90 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Soløsevej 20 2820 Gentofte	182 m²	47 m	25-07-2026	19.250.000 kr.	105.769 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	317 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	151 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	112 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	190 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	263 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	396 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu