Soløsevej 31

Villa · 222 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.915 kr/m².15.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering17.177.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,31 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.177.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	54 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	253 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	178 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	138 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Soløsevej 20 2820 Gentofte	182 m²	83 m	25-07-2026	19.250.000 kr.	105.769 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	263 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	160 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	204 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Solsiden 2 2820 Gentofte	215 m²	354 m	16-03-2025	14.350.000 kr.	66.744 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	302 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu