Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 35

Villa · 131 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.323 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.280 kr/m².13.107.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.295.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,35 pct. siden apr. 1997
991k3,6M6,1M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202425. apr. 19971.891.000 kr.I dag · vores estimat11.295.850 kr.Markedet · 19921.002.805 kr.Markedet · 19931.015.250 kr.Markedet · 1994998.089 kr.Markedet · 19951.052.847 kr.Markedet · 19961.319.170 kr.Markedet · 19971.612.217 kr.Markedet · 19981.673.656 kr.Markedet · 19991.853.912 kr.Markedet · 20001.966.834 kr.Markedet · 20012.309.268 kr.Markedet · 20021.970.633 kr.Markedet · 20032.396.121 kr.Markedet · 20042.471.970 kr.Markedet · 20053.163.912 kr.Markedet · 20064.540.198 kr.Markedet · 20073.361.853 kr.Markedet · 20083.780.398 kr.Markedet · 20093.735.465 kr.Markedet · 20104.007.028 kr.Markedet · 20113.930.000 kr.Markedet · 20123.803.192 kr.Markedet · 20134.132.657 kr.Markedet · 20144.122.308 kr.Markedet · 20154.283.831 kr.Markedet · 20164.802.067 kr.Markedet · 20175.165.199 kr.Markedet · 20185.811.684 kr.Markedet · 20195.614.267 kr.Markedet · 20206.491.574 kr.Markedet · 20217.426.128 kr.Markedet · 20228.355.180 kr.Markedet · 20237.125.614 kr.Markedet · 20247.198.843 kr.Markedet · 20257.848.472 kr.Markedet · 20268.864.639 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1997 · Alm. Salg
1.891.000 kr.
I dag · vores estimat
11.295.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Solgt, alm. frit salg1.891.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²244 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²224 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²119 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²176 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²141 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²93 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²214 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²811 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²693 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²440 m24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden