Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 4

Villa · 137 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.514.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.249 kr/m².13.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Vores vurdering12.078.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3990,81 pct. siden sep. 1993
295k3,2M6,2M9,1M12,1M19921996200020042008201220162020202420. sep. 1993295.250 kr.I dag · vores estimat12.078.107 kr.Markedet · 19921.048.735 kr.Markedet · 19931.061.750 kr.Markedet · 19941.043.803 kr.Markedet · 19951.101.069 kr.Markedet · 19961.379.590 kr.Markedet · 19971.686.059 kr.Markedet · 19981.750.312 kr.Markedet · 19991.938.824 kr.Markedet · 20002.056.918 kr.Markedet · 20012.415.036 kr.Markedet · 20022.060.891 kr.Markedet · 20032.505.867 kr.Markedet · 20042.585.190 kr.Markedet · 20053.308.824 kr.Markedet · 20064.748.146 kr.Markedet · 20073.515.831 kr.Markedet · 20083.953.546 kr.Markedet · 20093.906.555 kr.Markedet · 20104.190.556 kr.Markedet · 20114.110.000 kr.Markedet · 20123.977.384 kr.Markedet · 20134.321.939 kr.Markedet · 20144.311.116 kr.Markedet · 20154.480.037 kr.Markedet · 20165.022.009 kr.Markedet · 20175.401.773 kr.Markedet · 20186.077.868 kr.Markedet · 20195.871.409 kr.Markedet · 20206.788.898 kr.Markedet · 20217.766.256 kr.Markedet · 20228.737.860 kr.Markedet · 20237.451.978 kr.Markedet · 20247.528.561 kr.Markedet · 20258.207.944 kr.Markedet · 20269.270.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1993 · Alm. Salg
295.250 kr.
I dag · vores estimat
12.078.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Bygget
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994295.250 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløsevej 9
2820 Gentofte		168 m²82 m21-10-202411.850.000 kr.70.536 kr./m²
Soløsevej 20
2820 Gentofte		182 m²190 m25-07-202619.250.000 kr.105.769 kr./m²
Soløsevej 48
2820 Gentofte		178 m²526 m07-05-202412.150.000 kr.68.258 kr./m²
Soløsevej 14
2820 Gentofte		192 m²131 m23-06-202614.500.000 kr.75.521 kr./m²
Soløsevej 55
2820 Gentofte		204 m²445 m04-11-202513.350.000 kr.65.441 kr./m²
Soløsevej 25
2820 Gentofte		212 m²216 m31-07-202616.800.000 kr.79.245 kr./m²
Soløsevej 50
2820 Gentofte		212 m²519 m11-03-202411.650.000 kr.54.953 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²110 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²668 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²
Garderhøjvej 19
2820 Gentofte		131 m²524 m29-11-20248.600.000 kr.65.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden