Soløsevej 51

Villa · 254 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.185 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.750 kr/m².15.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal større end typisk254 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering17.970.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1107,67 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.487.990 kr.
I dag · vores estimat: 17.970.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg1.487.990 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	314 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	110 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	205 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	27 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	291 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Soløsevej 20 2820 Gentofte	182 m²	235 m	25-07-2026	19.250.000 kr.	105.769 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	132 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	354 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Skovvej 61 2820 Gentofte	231 m²	177 m	15-05-2026	18.800.000 kr.	81.385 kr./m²
Springdamvej 8 2820 Gentofte	257 m²	889 m	21-12-2025	19.300.000 kr.	75.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu