Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 54

Rækkehus · 148 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
682 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.256.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.749 kr/m².9.832.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.793.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,77 pct. siden jul. 2019
836k3,4M6,0M8,5M11,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.000.000 kr.I dag · vores estimat10.793.095 kr.Markedet · 19921.071.964 kr.Markedet · 19931.218.780 kr.Markedet · 19941.587.892 kr.Markedet · 19951.487.696 kr.Markedet · 19961.415.176 kr.Markedet · 19972.260.700 kr.Markedet · 19982.447.920 kr.Markedet · 19991.992.228 kr.Markedet · 20002.699.964 kr.Markedet · 20013.161.576 kr.Markedet · 20023.100.008 kr.Markedet · 20032.930.696 kr.Markedet · 20043.483.920 kr.Markedet · 20052.792.464 kr.Markedet · 20067.354.712 kr.Markedet · 20076.016.940 kr.Markedet · 20085.509.744 kr.Markedet · 20095.112.660 kr.Markedet · 20103.545.784 kr.Markedet · 20115.230.172 kr.Markedet · 20123.216.632 kr.Markedet · 20134.537.236 kr.Markedet · 20146.052.608 kr.Markedet · 20154.665.256 kr.Markedet · 20166.148.956 kr.Markedet · 20176.025.672 kr.Markedet · 20185.185.920 kr.Markedet · 20195.764.156 kr.Markedet · 20206.261.584 kr.Markedet · 20219.179.700 kr.Markedet · 20227.829.496 kr.Markedet · 20237.268.724 kr.Markedet · 20246.552.108 kr.Markedet · 202510.527.832 kr.Markedet · 20266.647.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
10.793.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 1999apr.Ejerandel overdraget
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalvej 17
2820 Gentofte		146 m²606 m28-09-202410.500.000 kr.71.918 kr./m²
Ibstrupvej 62
2820 Gentofte		146 m²673 m03-08-202511.650.000 kr.79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59
2820 Gentofte		146 m²716 m09-09-202410.745.000 kr.73.596 kr./m²
Ridebanevang 4
2820 Gentofte		148 m²1,1 km14-01-20258.400.000 kr.56.757 kr./m²
Tinglevvej 6B
2820 Gentofte		153 m²988 m23-08-20248.300.000 kr.54.248 kr./m²
Fasanhaven 26
2820 Gentofte		145 m²1,2 km11-11-202513.805.000 kr.95.207 kr./m²
Ridebanevang 2
2820 Gentofte		138 m²1,2 km19-11-20259.995.000 kr.72.428 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1
2820 Gentofte		159 m²1,1 km03-12-202410.950.000 kr.68.868 kr./m²
Skjoldagervej 30
2820 Gentofte		135 m²1,2 km07-05-20257.100.000 kr.52.593 kr./m²
Søndersøvej 36
2820 Gentofte		132 m²1,1 km19-11-20246.875.000 kr.52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden