Soløsevej 55

Villa · 204 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.017 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1017 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.187 kr/m².14.594.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering16.140.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,91 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 13.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.140.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg13.350.000 kr.
2008Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	98 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	228 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	316 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Soløsevej 20 2820 Gentofte	182 m²	261 m	25-07-2026	19.250.000 kr.	105.769 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	125 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	376 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	338 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Solbakkevej 66 2820 Gentofte	208 m²	178 m	15-05-2026	12.780.000 kr.	61.442 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	465 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Hundesøvej 1 2820 Gentofte	207 m²	486 m	16-06-2026	13.810.000 kr.	66.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu