Soløsevej 73

Villa · 156 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 11.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.573 kr/m².14.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoløsevej gns: 70.916 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.789.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+148,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.789.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte4.750.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soløsevej 9 2820 Gentofte	168 m²	526 m	21-10-2024	11.850.000 kr.	70.536 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	133 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Soløsevej 20 2820 Gentofte	182 m²	411 m	25-07-2026	19.250.000 kr.	105.769 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	466 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Soløsevej 55 2820 Gentofte	204 m²	151 m	04-11-2025	13.350.000 kr.	65.441 kr./m²
Soløsevej 50 2820 Gentofte	212 m²	108 m	11-03-2024	11.650.000 kr.	54.953 kr./m²
Soløsevej 25 2820 Gentofte	212 m²	379 m	31-07-2026	16.800.000 kr.	79.245 kr./m²
Soløsevej 12 2820 Gentofte	270 m²	489 m	30-04-2025	19.250.000 kr.	71.296 kr./m²
Skovvej 57 2820 Gentofte	151 m²	200 m	20-01-2026	12.700.000 kr.	84.106 kr./m²
Solbakkevej 15 2820 Gentofte	148 m²	489 m	28-04-2026	14.890.000 kr.	100.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu