Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Solrød Strandvej 116H

Rækkehus · 105 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.739 kr/m².3.729.333 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolrød gns: 57.286 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²+56,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.791.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,07 pct. siden feb. 2018
547k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.645.000 kr.30. nov. 20255.995.000 kr.I dag · vores estimat4.791.883 kr.Markedet · 1992678.930 kr.Markedet · 1993548.415 kr.Markedet · 1994728.385 kr.Markedet · 1995694.050 kr.Markedet · 1996707.700 kr.Markedet · 1997925.365 kr.Markedet · 1998831.915 kr.Markedet · 1999928.095 kr.Markedet · 20001.142.190 kr.Markedet · 20011.300.950 kr.Markedet · 20021.357.545 kr.Markedet · 20031.447.845 kr.Markedet · 20041.308.510 kr.Markedet · 20051.617.945 kr.Markedet · 20062.343.600 kr.Markedet · 20072.339.085 kr.Markedet · 20082.109.345 kr.Markedet · 20091.828.155 kr.Markedet · 20101.829.310 kr.Markedet · 20111.423.065 kr.Markedet · 20121.984.710 kr.Markedet · 20131.646.610 kr.Markedet · 20141.857.660 kr.Markedet · 20151.668.555 kr.Markedet · 20162.471.490 kr.Markedet · 20172.430.540 kr.Markedet · 20182.793.000 kr.Markedet · 20192.536.485 kr.Markedet · 20202.769.270 kr.Markedet · 20212.921.730 kr.Markedet · 20223.556.770 kr.Markedet · 20232.928.975 kr.Markedet · 20242.916.690 kr.Markedet · 20252.981.265 kr.Markedet · 20263.775.485 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.645.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.791.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.645.000 kr.
  • Bygget
  • 2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solrød Strandvej 116G
2680 Solrød Strand		107 m²12 m29-05-20266.150.000 kr.57.477 kr./m²
Søndre Bæktoften 13
2680 Solrød Strand		105 m²875 m27-01-20252.875.000 kr.27.381 kr./m²
Litorinaparken 163
2680 Solrød Strand		110 m²661 m08-05-20253.145.000 kr.28.591 kr./m²
Maglekæret 19B
2680 Solrød Strand		104 m²975 m09-07-20242.875.000 kr.27.644 kr./m²
Birkeengen 40
2680 Solrød Strand		110 m²671 m27-11-20233.775.000 kr.34.318 kr./m²
Maglekæret 25A
2680 Solrød Strand		104 m²985 m26-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Maglekæret 25B
2680 Solrød Strand		104 m²989 m03-01-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Litorinaparken 90
2680 Solrød Strand		110 m²698 m23-08-20263.428.333 kr.31.167 kr./m²
Rønnevej 6
2680 Solrød Strand		108 m²904 m04-02-20265.150.000 kr.47.685 kr./m²
Birkeengen 33
2680 Solrød Strand		110 m²758 m26-10-20243.850.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden