Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 29

Villa · 125 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1969. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
945 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi
844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.710.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden nov. 2021
353k783k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.075.000 kr.I dag · vores estimat1.710.358 kr.Markedet · 1992513.375 kr.Markedet · 1993395.250 kr.Markedet · 1994568.750 kr.Markedet · 1995411.500 kr.Markedet · 1996574.750 kr.Markedet · 1997721.750 kr.Markedet · 1998645.625 kr.Markedet · 1999619.625 kr.Markedet · 2000693.750 kr.Markedet · 2001560.625 kr.Markedet · 2002614.125 kr.Markedet · 2003799.250 kr.Markedet · 2004679.000 kr.Markedet · 2005625.000 kr.Markedet · 2006897.750 kr.Markedet · 2007998.000 kr.Markedet · 2008978.750 kr.Markedet · 2009767.375 kr.Markedet · 2010929.000 kr.Markedet · 2011862.875 kr.Markedet · 20121.017.375 kr.Markedet · 2013932.250 kr.Markedet · 20141.008.125 kr.Markedet · 20151.021.000 kr.Markedet · 2016954.625 kr.Markedet · 2017900.125 kr.Markedet · 20181.073.125 kr.Markedet · 2019835.875 kr.Markedet · 2020937.875 kr.Markedet · 20211.420.250 kr.Markedet · 20221.515.750 kr.Markedet · 20231.244.500 kr.Markedet · 20241.440.000 kr.Markedet · 20251.278.625 kr.Markedet · 20261.328.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.710.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²340 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²118 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²620 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²266 m09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²1,5 km16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²1,0 km12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²1,3 km14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²1,0 km24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²838 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²879 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden