Solsbækvej 42

Villa · 116 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.690 kr/m².2.190.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
5Vores vurdering1.603.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	222 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	368 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Solsbækvej 59A 9300 Sæby	127 m²	502 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	1,4 km	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	920 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	1,2 km	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	888 m	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	720 m	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Solsbækvej 102 9300 Sæby	208 m²	762 m	08-05-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Rosenvænget 22 9300 Sæby	116 m²	209 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu