Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
978.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.184 kr/m².2.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.491.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden okt. 1999
294k694k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1999304.000 kr.31. aug. 20021.284.000 kr.30. jun. 20211.850.000 kr.30. apr. 20221.895.000 kr.I dag · vores estimat1.491.411 kr.Markedet · 1992427.128 kr.Markedet · 1993328.848 kr.Markedet · 1994473.200 kr.Markedet · 1995342.368 kr.Markedet · 1996478.192 kr.Markedet · 1997600.496 kr.Markedet · 1998537.160 kr.Markedet · 1999515.528 kr.Markedet · 2000577.200 kr.Markedet · 2001466.440 kr.Markedet · 2002510.952 kr.Markedet · 2003664.976 kr.Markedet · 2004564.928 kr.Markedet · 2005520.000 kr.Markedet · 2006746.928 kr.Markedet · 2007830.336 kr.Markedet · 2008814.320 kr.Markedet · 2009638.456 kr.Markedet · 2010772.928 kr.Markedet · 2011717.912 kr.Markedet · 2012846.456 kr.Markedet · 2013775.632 kr.Markedet · 2014838.760 kr.Markedet · 2015849.472 kr.Markedet · 2016794.248 kr.Markedet · 2017748.904 kr.Markedet · 2018892.840 kr.Markedet · 2019695.448 kr.Markedet · 2020780.312 kr.Markedet · 20211.181.648 kr.Markedet · 20221.261.104 kr.Markedet · 20231.035.424 kr.Markedet · 20241.198.080 kr.Markedet · 20251.056.848 kr.Markedet · 20261.105.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg
304.000 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.284.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.491.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte1.284.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte304.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²368 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²1,7 km16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²579 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²857 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²1,3 km12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²1,6 km14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²1,2 km24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²1,1 km21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²1,1 km08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²
Strandgade 26
9300 Sæby		105 m²407 m30-05-20241.700.000 kr.16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden