Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solsiden 13

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.662 kr/m².9.571.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 63.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.901.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,29 pct. siden jan. 2023
862k2,9M5,0M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20239.100.000 kr.30. nov. 20248.875.000 kr.I dag · vores estimat8.901.107 kr.Markedet · 1992872.670 kr.Markedet · 1993883.500 kr.Markedet · 1994868.566 kr.Markedet · 1995916.218 kr.Markedet · 19961.147.980 kr.Markedet · 19971.402.998 kr.Markedet · 19981.456.464 kr.Markedet · 19991.613.328 kr.Markedet · 20001.711.596 kr.Markedet · 20012.009.592 kr.Markedet · 20021.714.902 kr.Markedet · 20032.085.174 kr.Markedet · 20042.151.180 kr.Markedet · 20052.753.328 kr.Markedet · 20063.951.012 kr.Markedet · 20072.925.582 kr.Markedet · 20083.289.812 kr.Markedet · 20093.250.710 kr.Markedet · 20103.487.032 kr.Markedet · 20113.420.000 kr.Markedet · 20123.309.648 kr.Markedet · 20133.596.358 kr.Markedet · 20143.587.352 kr.Markedet · 20153.727.914 kr.Markedet · 20164.178.898 kr.Markedet · 20174.494.906 kr.Markedet · 20185.057.496 kr.Markedet · 20194.885.698 kr.Markedet · 20205.649.156 kr.Markedet · 20216.462.432 kr.Markedet · 20227.270.920 kr.Markedet · 20236.200.916 kr.Markedet · 20246.264.642 kr.Markedet · 20256.829.968 kr.Markedet · 20267.714.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.875.000 kr.
I dag · vores estimat
8.901.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.875.000 kr.
  • 2023jan.Ejerskifte9.100.000 kr.
  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²65 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²135 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²807 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Søndersøvej 26B
2820 Gentofte		118 m²724 m18-11-20248.250.000 kr.69.915 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²1,1 km27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²
Jægersvinget 4
2820 Gentofte		126 m²708 m11-06-20269.250.000 kr.73.413 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²1,1 km18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Skrænten 11
2820 Gentofte		114 m²1,8 km02-02-20259.700.000 kr.85.088 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²537 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Erslevsvej 5
2820 Gentofte		134 m²551 m30-03-202511.500.000 kr.85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden