Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Solsiden 25

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
933 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.096.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.956 kr/m².2.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.201.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden feb. 2025
547k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.377.000 kr.I dag · vores estimat2.201.068 kr.Markedet · 1992714.952 kr.Markedet · 1993647.224 kr.Markedet · 1994669.256 kr.Markedet · 1995810.968 kr.Markedet · 1996900.048 kr.Markedet · 19971.003.272 kr.Markedet · 19981.003.272 kr.Markedet · 1999827.152 kr.Markedet · 20001.001.368 kr.Markedet · 20011.375.232 kr.Markedet · 20021.512.592 kr.Markedet · 20031.081.064 kr.Markedet · 20041.169.192 kr.Markedet · 20051.245.488 kr.Markedet · 20061.814.648 kr.Markedet · 20071.421.608 kr.Markedet · 20081.773.440 kr.Markedet · 20091.527.960 kr.Markedet · 20101.675.656 kr.Markedet · 20111.584.264 kr.Markedet · 20121.602.352 kr.Markedet · 20131.880.064 kr.Markedet · 20141.847.288 kr.Markedet · 20151.994.440 kr.Markedet · 20162.129.216 kr.Markedet · 20172.166.480 kr.Markedet · 20182.375.784 kr.Markedet · 20192.339.064 kr.Markedet · 20202.264.264 kr.Markedet · 20212.574.752 kr.Markedet · 20222.930.528 kr.Markedet · 20232.528.240 kr.Markedet · 20242.771.680 kr.Markedet · 20252.757.808 kr.Markedet · 20262.628.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.377.000 kr.
I dag · vores estimat
2.201.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.377.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 16
9400 Nørresundby		130 m²34 m25-08-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²88 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Amalienborgvej 18
9400 Nørresundby		136 m²148 m09-07-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Selsøparken 10
9400 Nørresundby		140 m²234 m22-01-20251.725.000 kr.12.321 kr./m²
Nordfeldparken 2
9400 Nørresundby		132 m²267 m03-12-20232.200.000 kr.16.667 kr./m²
Nysøparken 46
9400 Nørresundby		136 m²530 m14-05-20252.295.000 kr.16.875 kr./m²
Snehvidevej 1
9400 Nørresundby		139 m²397 m25-02-20263.875.000 kr.27.878 kr./m²
Ole Lukøje Vej 2
9400 Nørresundby		135 m²540 m25-05-20262.800.000 kr.20.741 kr./m²
Snehvidevej 7
9400 Nørresundby		132 m²412 m11-02-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Rosenvænget 37
9400 Nørresundby		140 m²463 m27-06-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden