Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Solsiden 37

Villa · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.926 kr/m².3.366.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.332.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,29 pct. siden dec. 2020
876k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.700.000 kr.30. dec. 20231.100.000 kr.31. jan. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat3.332.372 kr.Markedet · 19921.146.026 kr.Markedet · 19931.037.462 kr.Markedet · 19941.072.778 kr.Markedet · 19951.299.934 kr.Markedet · 19961.442.724 kr.Markedet · 19971.608.186 kr.Markedet · 19981.608.186 kr.Markedet · 19991.325.876 kr.Markedet · 20001.605.134 kr.Markedet · 20012.204.416 kr.Markedet · 20022.424.596 kr.Markedet · 20031.732.882 kr.Markedet · 20041.874.146 kr.Markedet · 20051.996.444 kr.Markedet · 20062.908.774 kr.Markedet · 20072.278.754 kr.Markedet · 20082.842.720 kr.Markedet · 20092.449.230 kr.Markedet · 20102.685.978 kr.Markedet · 20112.539.482 kr.Markedet · 20122.568.476 kr.Markedet · 20133.013.632 kr.Markedet · 20142.961.094 kr.Markedet · 20153.196.970 kr.Markedet · 20163.413.008 kr.Markedet · 20173.472.740 kr.Markedet · 20183.808.242 kr.Markedet · 20193.749.382 kr.Markedet · 20203.629.482 kr.Markedet · 20214.127.176 kr.Markedet · 20224.697.464 kr.Markedet · 20234.052.620 kr.Markedet · 20244.442.840 kr.Markedet · 20254.420.604 kr.Markedet · 20264.213.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.332.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²88 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Solsiden 16
9400 Nørresundby		130 m²90 m25-08-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Selsøparken 34
9400 Nørresundby		203 m²67 m18-11-20243.750.000 kr.18.473 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²608 m05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²762 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²695 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Dronninggårdvej 5
9400 Nørresundby		200 m²781 m25-06-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²1,0 km11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²316 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²557 m23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden