Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Solsiden 8

Villa · 151 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
11.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.571 kr/m².11.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 63.807 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.429.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden sep. 2021
1,1M3,8M6,6M9,3M12,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202110.500.000 kr.I dag · vores estimat11.429.798 kr.Markedet · 19921.155.905 kr.Markedet · 19931.170.250 kr.Markedet · 19941.150.469 kr.Markedet · 19951.213.587 kr.Markedet · 19961.520.570 kr.Markedet · 19971.858.357 kr.Markedet · 19981.929.176 kr.Markedet · 19992.136.952 kr.Markedet · 20002.267.114 kr.Markedet · 20012.661.828 kr.Markedet · 20022.271.493 kr.Markedet · 20032.761.941 kr.Markedet · 20042.849.370 kr.Markedet · 20053.646.952 kr.Markedet · 20065.233.358 kr.Markedet · 20073.875.113 kr.Markedet · 20084.357.558 kr.Markedet · 20094.305.765 kr.Markedet · 20104.618.788 kr.Markedet · 20114.530.000 kr.Markedet · 20124.383.832 kr.Markedet · 20134.763.597 kr.Markedet · 20144.751.668 kr.Markedet · 20154.937.851 kr.Markedet · 20165.535.207 kr.Markedet · 20175.953.779 kr.Markedet · 20186.698.964 kr.Markedet · 20196.471.407 kr.Markedet · 20207.482.654 kr.Markedet · 20218.559.888 kr.Markedet · 20229.630.780 kr.Markedet · 20238.213.494 kr.Markedet · 20248.297.903 kr.Markedet · 20259.046.712 kr.Markedet · 202610.218.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.429.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 7
2820 Gentofte		170 m²65 m27-06-20249.500.000 kr.55.882 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²130 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Solsiden 2
2820 Gentofte		215 m²60 m16-03-202514.350.000 kr.66.744 kr./m²
Skovvej 57
2820 Gentofte		151 m²100 m20-01-202612.700.000 kr.84.106 kr./m²
Skovvej 12
2820 Gentofte		150 m²302 m14-06-202512.995.000 kr.86.633 kr./m²
Solbakkevej 15
2820 Gentofte		148 m²275 m28-04-202614.890.000 kr.100.608 kr./m²
Soltoften 3
2820 Gentofte		140 m²150 m24-09-202511.425.000 kr.81.607 kr./m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²800 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Jægersborg Alle 154B
2820 Gentofte		158 m²598 m03-04-20248.700.000 kr.55.063 kr./m²
Skovvej 32
2820 Gentofte		168 m²141 m03-06-202413.700.000 kr.81.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden