Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3390 Hundested

Solsortvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.525 kr/m².2.725.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.497 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.309.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,05 pct. siden okt. 2026
235k900k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20261.710.000 kr.I dag · vores estimat2.309.296 kr.Markedet · 1992472.692 kr.Markedet · 1993463.452 kr.Markedet · 1994649.044 kr.Markedet · 1995593.340 kr.Markedet · 1996779.988 kr.Markedet · 1997769.164 kr.Markedet · 1998870.276 kr.Markedet · 1999799.260 kr.Markedet · 20001.125.036 kr.Markedet · 20011.154.472 kr.Markedet · 20021.308.384 kr.Markedet · 20031.220.604 kr.Markedet · 20041.349.436 kr.Markedet · 20051.721.412 kr.Markedet · 20061.998.216 kr.Markedet · 20072.256.540 kr.Markedet · 20082.087.712 kr.Markedet · 20091.389.432 kr.Markedet · 20101.828.860 kr.Markedet · 20111.598.124 kr.Markedet · 20121.587.696 kr.Markedet · 20131.301.652 kr.Markedet · 20141.204.104 kr.Markedet · 20152.040.060 kr.Markedet · 20161.262.580 kr.Markedet · 20171.670.328 kr.Markedet · 20181.503.876 kr.Markedet · 20191.556.676 kr.Markedet · 20201.905.156 kr.Markedet · 20212.099.328 kr.Markedet · 20222.492.556 kr.Markedet · 20232.266.704 kr.Markedet · 20242.175.360 kr.Markedet · 20252.535.588 kr.Markedet · 20262.601.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.710.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 3
3390 Hundested		128 m²97 m08-05-20262.200.000 kr.17.188 kr./m²
Solsortvej 31
3390 Hundested		189 m²214 m10-11-20252.850.000 kr.15.079 kr./m²
Solsortvej 7
3390 Hundested		197 m²118 m27-09-20253.250.000 kr.16.497 kr./m²
Fuglevænget 5
3390 Hundested		134 m²203 m15-03-20241.750.000 kr.13.060 kr./m²
Bjarnehøjvej 8
3390 Hundested		131 m²284 m07-04-20252.125.000 kr.16.221 kr./m²
Agertoften 10
3390 Hundested		129 m²206 m31-07-20263.745.000 kr.29.031 kr./m²
Agertoften 10
3390 Hundested		129 m²206 m07-05-20263.745.000 kr.29.031 kr./m²
Spættevej 4
3390 Hundested		130 m²328 m29-10-20252.400.000 kr.18.462 kr./m²
Hejrebakken 11
3390 Hundested		126 m²167 m11-06-20242.440.000 kr.19.365 kr./m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²354 m14-04-20262.750.000 kr.21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden