Solsortvej 14

Villa · 156 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 980.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.777 kr/m².2.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.497 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.594.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,89 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	34 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Solsortvej 3 3390 Hundested	128 m²	98 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	208 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Solsortvej 7 3390 Hundested	197 m²	102 m	27-09-2025	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Glentevej 21 3390 Hundested	155 m²	508 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	280 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Blåmejsevej 26 3390 Hundested	155 m²	579 m	03-06-2025	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	221 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	312 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Agertoften 11 3390 Hundested	146 m²	234 m	09-11-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu