Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3390 Hundested

Solsortvej 25

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.158.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.280 kr/m².2.697.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.497 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.290.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,12 pct. siden okt. 2019
234k894k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202416. okt. 20191.050.000 kr.I dag · vores estimat2.290.295 kr.Markedet · 1992469.111 kr.Markedet · 1993459.941 kr.Markedet · 1994644.127 kr.Markedet · 1995588.845 kr.Markedet · 1996774.079 kr.Markedet · 1997763.337 kr.Markedet · 1998863.683 kr.Markedet · 1999793.205 kr.Markedet · 20001.116.513 kr.Markedet · 20011.145.726 kr.Markedet · 20021.298.472 kr.Markedet · 20031.211.357 kr.Markedet · 20041.339.213 kr.Markedet · 20051.708.371 kr.Markedet · 20061.983.078 kr.Markedet · 20072.239.445 kr.Markedet · 20082.071.896 kr.Markedet · 20091.378.906 kr.Markedet · 20101.815.005 kr.Markedet · 20111.586.017 kr.Markedet · 20121.575.668 kr.Markedet · 20131.291.791 kr.Markedet · 20141.194.982 kr.Markedet · 20152.024.605 kr.Markedet · 20161.253.015 kr.Markedet · 20171.657.674 kr.Markedet · 20181.492.483 kr.Markedet · 20191.544.883 kr.Markedet · 20201.890.723 kr.Markedet · 20212.083.424 kr.Markedet · 20222.473.673 kr.Markedet · 20232.249.532 kr.Markedet · 20242.158.880 kr.Markedet · 20252.516.379 kr.Markedet · 20262.582.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1982feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 12
3390 Hundested		132 m²134 m03-08-20261.710.000 kr.12.955 kr./m²
Solsortvej 3
3390 Hundested		128 m²222 m08-05-20262.200.000 kr.17.188 kr./m²
Solsortvej 31
3390 Hundested		189 m²84 m10-11-20252.850.000 kr.15.079 kr./m²
Solsortvej 7
3390 Hundested		197 m²219 m27-09-20253.250.000 kr.16.497 kr./m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²248 m14-04-20262.750.000 kr.21.318 kr./m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²248 m24-01-20242.195.000 kr.17.016 kr./m²
Bjarnehøjvej 8
3390 Hundested		131 m²414 m07-04-20252.125.000 kr.16.221 kr./m²
Spættevej 4
3390 Hundested		130 m²378 m29-10-20252.400.000 kr.18.462 kr./m²
Agertoften 10
3390 Hundested		129 m²322 m31-07-20263.745.000 kr.29.031 kr./m²
Agertoften 10
3390 Hundested		129 m²322 m07-05-20263.745.000 kr.29.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden