Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3390 Hundested

Solsortvej 31

Villa · 189 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.223 kr/m².2.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.497 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.676 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.122.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden dec. 2017
337k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017797.500 kr.31. maj 20211.995.000 kr.28. feb. 20262.850.000 kr.I dag · vores estimat3.122.434 kr.Markedet · 1992676.809 kr.Markedet · 1993663.579 kr.Markedet · 1994929.313 kr.Markedet · 1995849.555 kr.Markedet · 19961.116.801 kr.Markedet · 19971.101.303 kr.Markedet · 19981.246.077 kr.Markedet · 19991.144.395 kr.Markedet · 20001.610.847 kr.Markedet · 20011.652.994 kr.Markedet · 20021.873.368 kr.Markedet · 20031.747.683 kr.Markedet · 20041.932.147 kr.Markedet · 20052.464.749 kr.Markedet · 20062.861.082 kr.Markedet · 20073.230.955 kr.Markedet · 20082.989.224 kr.Markedet · 20091.989.414 kr.Markedet · 20102.618.595 kr.Markedet · 20112.288.223 kr.Markedet · 20122.273.292 kr.Markedet · 20131.863.729 kr.Markedet · 20141.724.058 kr.Markedet · 20152.920.995 kr.Markedet · 20161.807.785 kr.Markedet · 20172.391.606 kr.Markedet · 20182.153.277 kr.Markedet · 20192.228.877 kr.Markedet · 20202.727.837 kr.Markedet · 20213.005.856 kr.Markedet · 20223.568.887 kr.Markedet · 20233.245.508 kr.Markedet · 20243.114.720 kr.Markedet · 20253.630.501 kr.Markedet · 20263.725.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
797.500 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.122.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte797.500 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortvej 7
3390 Hundested		197 m²303 m27-09-20253.250.000 kr.16.497 kr./m²
Solsortvej 12
3390 Hundested		132 m²214 m03-08-20261.710.000 kr.12.955 kr./m²
Solsortvej 3
3390 Hundested		128 m²305 m08-05-20262.200.000 kr.17.188 kr./m²
Sneppevej 4
3390 Hundested		188 m²109 m19-05-20252.200.000 kr.11.702 kr./m²
Spodsbjergvej 20
3390 Hundested		192 m²168 m07-05-20252.600.000 kr.13.542 kr./m²
Smedesvinget 9
3390 Hundested		185 m²140 m01-02-20253.800.000 kr.20.541 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34
3390 Hundested		183 m²173 m22-04-20242.800.000 kr.15.301 kr./m²
Smedeengen 1
3390 Hundested		183 m²345 m08-10-20253.595.000 kr.19.645 kr./m²
Duevej 6
3390 Hundested		186 m²498 m04-08-20253.750.000 kr.20.161 kr./m²
Høgevej 6A
3390 Hundested		182 m²346 m20-06-20262.675.000 kr.14.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden