Solsortvej 8

Villa · 159 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 4.683 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 4683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.315 kr/m².2.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortvej gns: 16.497 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.386.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,92 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1995 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, familiehandel545.000 kr.
1954Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortvej 12 3390 Hundested	132 m²	47 m	03-08-2026	1.710.000 kr.	12.955 kr./m²
Solsortvej 3 3390 Hundested	128 m²	88 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Solsortvej 31 3390 Hundested	189 m²	251 m	10-11-2025	2.850.000 kr.	15.079 kr./m²
Solsortvej 7 3390 Hundested	197 m²	128 m	27-09-2025	3.250.000 kr.	16.497 kr./m²
Hejrebakken 3 3390 Hundested	162 m²	205 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Hejrebakken 6 3390 Hundested	164 m²	147 m	27-03-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Nattergalevej 6 3390 Hundested	163 m²	240 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	19.172 kr./m²
Glentevej 21 3390 Hundested	155 m²	550 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Østergade 10 3390 Hundested	159 m²	758 m	19-02-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Ved Skansen 1 3390 Hundested	161 m²	658 m	03-06-2024	4.795.000 kr.	29.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu