Soltoften 4

Villa · 177 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 731 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.892 kr/m².11.985.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.963.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,17 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2017 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.963.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 3 2820 Gentofte	140 m²	37 m	24-09-2025	11.425.000 kr.	81.607 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	68 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²
Skovvej 27 2820 Gentofte	179 m²	236 m	18-07-2025	13.700.000 kr.	76.536 kr./m²
Soløsevej 48 2820 Gentofte	178 m²	283 m	07-05-2024	12.150.000 kr.	68.258 kr./m²
Solbakkevej 36 2820 Gentofte	172 m²	103 m	09-09-2024	10.850.000 kr.	63.081 kr./m²
Skovvej 32 2820 Gentofte	168 m²	55 m	03-06-2024	13.700.000 kr.	81.548 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	106 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²
Dalvej 43 2820 Gentofte	168 m²	112 m	29-12-2025	12.300.000 kr.	73.214 kr./m²
Solsiden 7 2820 Gentofte	170 m²	220 m	27-06-2024	9.500.000 kr.	55.882 kr./m²
Solbakkevej 62 2820 Gentofte	182 m²	344 m	03-04-2024	10.375.000 kr.	57.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu