Solvænget 10

Villa · 145 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.181 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.012 kr/m².7.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 66.937 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering9.399.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,82 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 11.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.399.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
2008Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 25 2960 Rungsted Kyst	169 m²	235 m	08-09-2025	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Vallerødvænge 18 2960 Rungsted Kyst	140 m²	503 m	10-09-2025	6.400.000 kr.	45.714 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	306 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	515 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Vallerød Banevej 11D 2960 Rungsted Kyst	143 m²	931 m	17-09-2025	7.500.000 kr.	52.448 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	563 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	111 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Kildevej 13 2960 Rungsted Kyst	134 m²	512 m	07-08-2026	9.600.000 kr.	71.642 kr./m²
Skovgrænsen 8 2960 Rungsted Kyst	157 m²	463 m	11-09-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Sanskevej 2 2960 Rungsted Kyst	144 m²	1,1 km	21-10-2024	7.155.000 kr.	49.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu