Solvænget 24A, Hou

Rækkehus · 97 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.560 kr/m².1.302.834 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 224% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.093.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,63 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. okt. 2006 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 325.333 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
2018dec.Ejerskifte325.333 kr.
2006okt.Ejerskifte325.000 kr.
2002nov.Ejerskifte975.000 kr.
Bygget
1973apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 7B, Hou 9370 Hals	105 m²	220 m	11-04-2024	580.000 kr.	5.524 kr./m²
Sogneparken 5, Ulsted 9370 Hals	98 m²	6,9 km	06-04-2025	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Sogneparken 11, Ulsted 9370 Hals	98 m²	6,9 km	21-04-2024	795.000 kr.	8.112 kr./m²
Søhesten 109 9370 Hals	104 m²	7,0 km	29-11-2023	5.398.341 kr.	51.907 kr./m²
Korsholm 15 9370 Hals	90 m²	7,1 km	04-09-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Vinkelvej 1B 9370 Hals	101 m²	7,6 km	20-02-2025	875.000 kr.	8.663 kr./m²
Aalborgvej 35A 9370 Hals	88 m²	7,4 km	30-06-2025	975.000 kr.	11.080 kr./m²
Lilleholm 18 9370 Hals	84 m²	7,1 km	13-02-2024	1.110.000 kr.	13.214 kr./m²
Korsholm 25 9370 Hals	84 m²	7,1 km	19-08-2025	920.000 kr.	10.952 kr./m²
Birkevej 3A 9370 Hals	86 m²	7,5 km	12-05-2025	725.000 kr.	8.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu