Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Solvænget 4

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.792 kr/m².2.948.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 23.992 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.475.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,30 pct. siden feb. 2019
186k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20191.450.000 kr.31. maj 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat3.475.753 kr.Markedet · 1992710.274 kr.Markedet · 1993626.295 kr.Markedet · 1994766.389 kr.Markedet · 1995945.699 kr.Markedet · 1996195.306 kr.Markedet · 1997623.070 kr.Markedet · 1998766.002 kr.Markedet · 19991.167.450 kr.Markedet · 20001.279.551 kr.Markedet · 20011.291.806 kr.Markedet · 20021.470.600 kr.Markedet · 20031.398.618 kr.Markedet · 20041.372.044 kr.Markedet · 20051.767.429 kr.Markedet · 20061.141.650 kr.Markedet · 20071.661.907 kr.Markedet · 20082.170.683 kr.Markedet · 20091.938.870 kr.Markedet · 20101.544.517 kr.Markedet · 20111.636.107 kr.Markedet · 20121.254.654 kr.Markedet · 20131.769.751 kr.Markedet · 20141.665.261 kr.Markedet · 20151.808.709 kr.Markedet · 20162.021.043 kr.Markedet · 20171.977.312 kr.Markedet · 20181.970.862 kr.Markedet · 20192.042.457 kr.Markedet · 20202.672.106 kr.Markedet · 20212.162.685 kr.Markedet · 20222.942.103 kr.Markedet · 20232.474.607 kr.Markedet · 20242.873.604 kr.Markedet · 20252.397.078 kr.Markedet · 20263.346.647 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.475.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 1
4621 Gadstrup		121 m²22 m20-07-20264.200.000 kr.34.711 kr./m²
Solvænget 1
4621 Gadstrup		121 m²22 m30-09-20251.975.000 kr.16.322 kr./m²
Solvænget 7
4621 Gadstrup		142 m²66 m14-04-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²508 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²
Bakkevej 1
4621 Gadstrup		137 m²48 m24-09-20253.675.000 kr.26.825 kr./m²
Nørrevej 9
4621 Gadstrup		122 m²116 m21-05-20242.700.000 kr.22.131 kr./m²
Nyvej 23
4621 Gadstrup		132 m²418 m17-04-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²370 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Østervej 8
4621 Gadstrup		134 m²391 m03-12-20253.085.000 kr.23.022 kr./m²
Nyvej 24
4621 Gadstrup		122 m²397 m01-05-20242.250.000 kr.18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden