Solvænget 4A, 5610 Assens — Rækkehus · 111 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².934.900 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering948.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,74 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 948.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	716 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	1,4 km	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	756 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	511 m	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	511 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	511 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	523 m	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Gefionvænget 22 5610 Assens	88 m²	550 m	21-06-2026	850.000 kr.	9.659 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	281 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	459 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu