Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Solvangsvej 3

Rækkehus · 92 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.198 kr/m².2.655.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.848.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden okt. 2017
478k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.348.000 kr.31. mar. 20212.698.000 kr.I dag · vores estimat2.848.829 kr.Markedet · 1992478.308 kr.Markedet · 1993655.684 kr.Markedet · 1994667.644 kr.Markedet · 1995712.540 kr.Markedet · 1996735.724 kr.Markedet · 1997906.292 kr.Markedet · 19981.004.548 kr.Markedet · 19991.038.496 kr.Markedet · 20001.056.344 kr.Markedet · 20011.154.968 kr.Markedet · 20021.212.100 kr.Markedet · 20031.252.672 kr.Markedet · 20041.272.728 kr.Markedet · 20051.491.688 kr.Markedet · 20061.418.640 kr.Markedet · 20072.618.688 kr.Markedet · 20082.207.172 kr.Markedet · 20091.916.636 kr.Markedet · 20101.795.932 kr.Markedet · 20111.999.988 kr.Markedet · 20121.796.944 kr.Markedet · 20131.579.548 kr.Markedet · 20141.685.256 kr.Markedet · 20151.967.512 kr.Markedet · 20161.962.360 kr.Markedet · 20172.006.428 kr.Markedet · 20181.881.860 kr.Markedet · 20192.376.636 kr.Markedet · 20202.108.824 kr.Markedet · 20212.541.408 kr.Markedet · 20222.851.264 kr.Markedet · 20232.412.240 kr.Markedet · 20242.752.732 kr.Markedet · 20252.299.172 kr.Markedet · 20262.585.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.348.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.848.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.348.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²262 m14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²281 m21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²
Bernstorffsvej 93
8260 Viby J		85 m²329 m26-04-20262.400.000 kr.28.235 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²759 m26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Moltkesvej 22
8260 Viby J		100 m²564 m18-12-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²659 m19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Stampesvej 7
8260 Viby J		80 m²317 m08-01-20242.450.000 kr.30.625 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²1,4 km02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229
8260 Viby J		92 m²1,4 km18-03-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²1,5 km15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden