Solvangsvej 5B

Villa · 210 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 5.635 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 5635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.707 kr/m².4.920.066 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.298.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,47 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.298.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Scheelsvej 27 4681 Herfølge	217 m²	511 m	12-10-2025	3.871.000 kr.	17.839 kr./m²
Lidemarksvej 31 4681 Herfølge	210 m²	907 m	24-06-2025	6.295.000 kr.	29.976 kr./m²
Præstevænget 8 4681 Herfølge	212 m²	831 m	29-12-2025	7.318.000 kr.	34.519 kr./m²
Grønlandsvej 12 4681 Herfølge	200 m²	589 m	28-01-2025	3.450.000 kr.	17.250 kr./m²
Scheelsvej 9 4681 Herfølge	193 m²	692 m	26-02-2024	3.295.000 kr.	17.073 kr./m²
Teglværksvej 1 4681 Herfølge	178 m²	284 m	10-07-2026	8.275.000 kr.	46.489 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	1,3 km	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Svansbjergvej 13 4681 Herfølge	183 m²	595 m	17-08-2026	6.200.000 kr.	33.880 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	1,4 km	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Billesborgvej 23 4681 Herfølge	224 m²	1,2 km	26-10-2024	3.851.666 kr.	17.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu