Solvangsvej 6

Villa · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 2.305 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Erhvervsareal: 66 m²
Grundareal: 2305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.175 kr/m².2.551.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.386.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,76 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Søllerupvej 21 4681 Herfølge	75 m²	1,1 km	03-11-2024	2.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	773 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	819 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Pilevej 37 4681 Herfølge	90 m²	1,4 km	11-01-2024	1.830.000 kr.	20.333 kr./m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	620 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	1,1 km	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	921 m	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	921 m	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Høvlingebanken 24 4681 Herfølge	96 m²	1,7 km	20-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	1,1 km	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu