Solvej 8

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².990.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvej gns: 9.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.030.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. mar. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
11. jun. 2024 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel900.000 kr.
mar.Ejerskifte900.000 kr.
2019sep.Ejerskifte875.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	56 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	148 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	414 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	422 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	506 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	506 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	352 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	1,2 km	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	1,1 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	1,2 km	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu