Sommervænget 13, 9700 Brønderslev — Villa · 92 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSommervænget gns: 12.083 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²+7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering999.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervænget 22 9700 Brønderslev	94 m²	81 m	18-09-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Sommervænget 24 9700 Brønderslev	94 m²	91 m	15-06-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Sommervænget 14 9700 Brønderslev	97 m²	33 m	25-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Sommervænget 36 9700 Brønderslev	123 m²	102 m	12-06-2025	1.440.000 kr.	11.707 kr./m²
Sommervænget 34 9700 Brønderslev	128 m²	111 m	11-05-2026	2.065.000 kr.	16.133 kr./m²
Sommervænget 3 9700 Brønderslev	132 m²	77 m	23-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Sommervænget 32 9700 Brønderslev	132 m²	114 m	06-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Sommervænget 20 9700 Brønderslev	152 m²	68 m	27-07-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Sommervænget 30 9700 Brønderslev	176 m²	107 m	14-04-2025	2.460.000 kr.	13.977 kr./m²
Parkvej 33 9700 Brønderslev	99 m²	445 m	09-12-2024	1.355.000 kr.	13.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu