Sommervej 33, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.132 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 66 m².896.676 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering749.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	50 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	327 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	392 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Snerlevej 4, Hou 9370 Hals	66 m²	361 m	30-10-2025	810.000 kr.	12.273 kr./m²
Hedeparken 9, Lyngøen 9370 Hals	68 m²	133 m	02-06-2025	595.000 kr.	8.750 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	298 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Gøgevej 2, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	300 m	05-03-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	468 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 15, Hou 9370 Hals	68 m²	226 m	20-08-2025	808.000 kr.	11.882 kr./m²
Hejrevej 6, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	407 m	09-10-2024	656.500 kr.	10.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu