Sommervej 35, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.266 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 89 m².1.209.154 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.101.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	432 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	56 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	368 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	260 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	206 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Ørnevej 2, Hou 9370 Hals	89 m²	638 m	25-11-2024	840.000 kr.	9.438 kr./m²
Rødkløvervej 25, Hou 9370 Hals	89 m²	665 m	01-07-2026	1.465.000 kr.	16.461 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	173 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	296 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	725 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu