Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Sophienberg Vænge 1

Villa · 111 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.181.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.484 kr/m².9.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.025 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering8.082.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden apr. 2023
574k2,5M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20236.375.000 kr.31. mar. 20267.995.000 kr.I dag · vores estimat8.082.334 kr.Markedet · 1992971.361 kr.Markedet · 1993982.683 kr.Markedet · 19941.274.613 kr.Markedet · 19951.218.669 kr.Markedet · 1996696.747 kr.Markedet · 19971.174.269 kr.Markedet · 19981.485.846 kr.Markedet · 19991.287.489 kr.Markedet · 20001.726.050 kr.Markedet · 20012.122.542 kr.Markedet · 20022.110.998 kr.Markedet · 20032.203.683 kr.Markedet · 20042.289.486 kr.Markedet · 20052.867.463 kr.Markedet · 20063.401.484 kr.Markedet · 20074.607.832 kr.Markedet · 20083.751.023 kr.Markedet · 20093.110.442 kr.Markedet · 20102.764.677 kr.Markedet · 20114.504.713 kr.Markedet · 20123.165.387 kr.Markedet · 20134.231.875 kr.Markedet · 20142.790.207 kr.Markedet · 20153.402.927 kr.Markedet · 20163.015.093 kr.Markedet · 20173.834.495 kr.Markedet · 20184.014.870 kr.Markedet · 20193.520.032 kr.Markedet · 20204.119.099 kr.Markedet · 20214.880.337 kr.Markedet · 20226.694.077 kr.Markedet · 20236.101.115 kr.Markedet · 20245.088.129 kr.Markedet · 20255.184.699 kr.Markedet · 20266.089.793 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2023 · Alm. Salg
6.375.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.082.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 1983apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophienberg Vænge 25
2960 Rungsted Kyst		173 m²161 m20-09-20259.500.000 kr.54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 20
2960 Rungsted Kyst		193 m²183 m06-05-20269.100.000 kr.47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 38
2960 Rungsted Kyst		206 m²210 m23-01-202511.500.000 kr.55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 16
2960 Rungsted Kyst		213 m²158 m03-03-20258.600.000 kr.40.376 kr./m²
Strandvænget 12
2960 Rungsted Kyst		113 m²131 m15-04-20269.500.000 kr.84.071 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²66 m21-08-202612.500.000 kr.105.042 kr./m²
Bukkeballevej 88
2960 Rungsted Kyst		119 m²66 m30-01-20248.100.000 kr.68.067 kr./m²
Bolbrovej 35
2960 Rungsted Kyst		116 m²818 m22-05-20269.700.000 kr.83.621 kr./m²
Birkedalen 12
2960 Rungsted Kyst		110 m²1,2 km31-10-20246.125.000 kr.55.682 kr./m²
Præstevænget 7
2960 Rungsted Kyst		107 m²1,1 km07-05-20267.500.000 kr.70.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden