Sophienberg Vænge 16

Villa · 213 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.507 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.216 kr/m².11.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.856.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.856.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	193 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	48 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	196 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	390 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	158 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Bukkeballevej 67 2960 Rungsted Kyst	218 m²	293 m	13-04-2025	10.600.000 kr.	48.624 kr./m²
Strandvænget 24 2960 Rungsted Kyst	207 m²	314 m	16-09-2025	13.350.000 kr.	64.493 kr./m²
Skovkysten 2 2960 Rungsted Kyst	200 m²	147 m	10-03-2025	11.500.000 kr.	57.500 kr./m²
Bukkeballevej 76 2960 Rungsted Kyst	222 m²	332 m	13-05-2026	16.300.000 kr.	73.423 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	199 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu