Sophienberg Vænge 6

Villa · 195 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.008 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.249 kr/m².11.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.389.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 11.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.389.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg11.950.000 kr.
2006Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	148 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	225 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Sophienberg Vænge 16 2960 Rungsted Kyst	213 m²	111 m	03-03-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	193 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	64 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 53 2960 Rungsted Kyst	305 m²	394 m	01-05-2025	19.300.000 kr.	63.279 kr./m²
Rungsted Strandvej 197B 2960 Rungsted Kyst	193 m²	150 m	13-03-2025	8.130.000 kr.	42.124 kr./m²
Lange-Müllers Alle 14 2960 Rungsted Kyst	197 m²	262 m	28-01-2025	8.850.000 kr.	44.924 kr./m²
Skovkysten 2 2960 Rungsted Kyst	200 m²	248 m	10-03-2025	11.500.000 kr.	57.500 kr./m²
Kildevej 2A 2960 Rungsted Kyst	192 m²	455 m	18-08-2026	16.200.000 kr.	84.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu