Sophienberg Vænge 8

Villa · 105 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 999 m², opført i 1953. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 999 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.913 kr/m².8.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSophienberg gns: 55.369 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering7.872.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2021 · Alm. Salg: 8.740.000 kr.
17. aug. 2023 · Alm. Salg: 8.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.872.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg8.075.000 kr.
2021okt.Ejerskifte8.740.000 kr.
2015majEjerskifte
2003jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophienberg Vænge 1 2960 Rungsted Kyst	111 m²	77 m	22-12-2025	7.995.000 kr.	72.027 kr./m²
Sophienberg Vænge 25 2960 Rungsted Kyst	173 m²	186 m	20-09-2025	9.500.000 kr.	54.913 kr./m²
Sophienberg Vænge 20 2960 Rungsted Kyst	193 m²	126 m	06-05-2026	9.100.000 kr.	47.150 kr./m²
Sophienberg Vænge 38 2960 Rungsted Kyst	206 m²	213 m	23-01-2025	11.500.000 kr.	55.825 kr./m²
Strandvænget 12 2960 Rungsted Kyst	113 m²	165 m	15-04-2026	9.500.000 kr.	84.071 kr./m²
Bukkeballevej 40B 2960 Rungsted Kyst	100 m²	694 m	17-12-2025	7.250.000 kr.	72.500 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	113 m	21-08-2026	12.500.000 kr.	105.042 kr./m²
Bukkeballevej 88 2960 Rungsted Kyst	119 m²	113 m	30-01-2024	8.100.000 kr.	68.067 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	1,1 km	07-05-2026	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Præstevænget 7 2960 Rungsted Kyst	107 m²	1,1 km	09-04-2024	4.220.000 kr.	39.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu