Sophienborgvænget 2

Villa · 77 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 537 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.822 kr/m².3.368.501 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.147.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1997 · Alm. Salg: 969.655 kr.
14. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.495.000 kr.
2017feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
1997apr.Ejerskifte969.655 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ullerødvej 56 3400 Hillerød	79 m²	890 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Åvang 14 3400 Hillerød	73 m²	1,1 km	08-05-2026	4.295.000 kr.	58.836 kr./m²
Paradisvænget 5 3400 Hillerød	93 m²	778 m	27-02-2024	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Nordvestvej 8 3400 Hillerød	91 m²	1,0 km	29-11-2025	4.150.000 kr.	45.604 kr./m²
Ullerødvej 40 3400 Hillerød	94 m²	845 m	04-09-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Ådalen 10 3400 Hillerød	91 m²	1,2 km	18-08-2024	3.175.000 kr.	34.890 kr./m²
Hyacintvej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	87 m²	1,7 km	07-08-2024	2.720.000 kr.	31.264 kr./m²
Frejasvej 37 3400 Hillerød	86 m²	2,0 km	07-06-2025	3.600.010 kr.	41.861 kr./m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	200 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Gulspurvevej 8 3400 Hillerød	102 m²	431 m	29-07-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu