Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Sophus Bauditz Vej 3

Villa · 140 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.825.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.253 kr/m².15.595.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.575.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,66 pct. siden mar. 2025
1,0M4,3M7,5M10,8M14,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202512.250.000 kr.I dag · vores estimat12.575.400 kr.Markedet · 19921.255.380 kr.Markedet · 19931.212.680 kr.Markedet · 19941.461.180 kr.Markedet · 19951.650.320 kr.Markedet · 19961.471.260 kr.Markedet · 19971.770.300 kr.Markedet · 19981.878.940 kr.Markedet · 19992.023.840 kr.Markedet · 20002.525.600 kr.Markedet · 20012.934.960 kr.Markedet · 20023.002.020 kr.Markedet · 20032.510.480 kr.Markedet · 20043.192.280 kr.Markedet · 20054.000.080 kr.Markedet · 20066.098.960 kr.Markedet · 20074.869.900 kr.Markedet · 20085.421.080 kr.Markedet · 20094.022.480 kr.Markedet · 20104.200.000 kr.Markedet · 20114.915.680 kr.Markedet · 20125.748.820 kr.Markedet · 20135.439.700 kr.Markedet · 20144.800.320 kr.Markedet · 20155.855.360 kr.Markedet · 20166.291.180 kr.Markedet · 20177.117.320 kr.Markedet · 20188.001.700 kr.Markedet · 20197.801.220 kr.Markedet · 20208.578.080 kr.Markedet · 20219.635.500 kr.Markedet · 202212.800.620 kr.Markedet · 202310.025.120 kr.Markedet · 202411.038.440 kr.Markedet · 202511.437.720 kr.Markedet · 202612.516.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
12.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.575.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg12.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²57 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29
2920 Charlottenlund		132 m²263 m17-11-202412.800.000 kr.96.970 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²363 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39
2920 Charlottenlund		192 m²331 m12-10-202413.050.000 kr.67.969 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²171 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²
Øresundshøj 13
2920 Charlottenlund		143 m²269 m27-05-202615.800.000 kr.110.490 kr./m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²447 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²139 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²276 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²460 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden