Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1122 m²
Bebygget areal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.819 kr/m².1.320.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.118 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering975.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,14 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1 8230 Åbyhøj	43 m²	0 m	07-12-2025	1.185.000 kr.	27.558 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16 8230 Åbyhøj	66 m²	0 m	17-02-2025	1.850.000 kr.	28.030 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 6 8230 Åbyhøj	70 m²	0 m	25-04-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Haslevej 20, st. 3 8230 Åbyhøj	38 m²	312 m	14-07-2025	1.475.000 kr.	38.816 kr./m²
Haslevej 20, 1. 8 8230 Åbyhøj	40 m²	312 m	12-11-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Arnegårdsvej 13, 1. 3 8230 Åbyhøj	37 m²	926 m	11-01-2026	800.000 kr.	21.622 kr./m²
Silkeborgvej 313, 1. mf 8230 Åbyhøj	44 m²	377 m	28-04-2026	1.555.000 kr.	35.341 kr./m²
Haslevej 12E 8230 Åbyhøj	46 m²	302 m	18-12-2024	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Tousvej 93, 1. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	952 m	12-06-2025	675.000 kr.	21.094 kr./m²
Tousvej 93, st. mf 8230 Åbyhøj	32 m²	952 m	08-11-2023	760.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu