Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Sophus Bauditz Vej 7B, st. 6

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
1122 m²
Bebygget areal
1122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.403 kr/m².2.063.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSophus gns: 30.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 28.118 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,50 pct. siden mar. 2005
364k1,9M3,4M4,9M6,4M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20051.395.000 kr.31. aug. 20191.975.000 kr.17. maj 20262.400.000 kr.I dag · vores estimat1.980.117 kr.Markedet · 1992430.990 kr.Markedet · 1994502.740 kr.Markedet · 1995477.050 kr.Markedet · 1996364.280 kr.Markedet · 1997821.380 kr.Markedet · 1998496.580 kr.Markedet · 1999713.300 kr.Markedet · 2000933.870 kr.Markedet · 2001936.320 kr.Markedet · 20021.633.310 kr.Markedet · 2003885.290 kr.Markedet · 20041.054.690 kr.Markedet · 20051.200.150 kr.Markedet · 20061.749.580 kr.Markedet · 20071.499.470 kr.Markedet · 20081.680.000 kr.Markedet · 20091.062.950 kr.Markedet · 20101.120.000 kr.Markedet · 20111.570.450 kr.Markedet · 20121.861.370 kr.Markedet · 20131.434.440 kr.Markedet · 20141.300.250 kr.Markedet · 20151.806.140 kr.Markedet · 20161.640.520 kr.Markedet · 20171.283.310 kr.Markedet · 20181.500.730 kr.Markedet · 20191.610.630 kr.Markedet · 20201.550.990 kr.Markedet · 20211.711.080 kr.Markedet · 20221.943.340 kr.Markedet · 20232.235.380 kr.Markedet · 20241.504.790 kr.Markedet · 20251.921.850 kr.Markedet · 20261.866.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 16
8230 Åbyhøj		66 m²0 m17-02-20251.850.000 kr.28.030 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 1
8230 Åbyhøj		43 m²0 m07-12-20251.185.000 kr.27.558 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7B, st. 3
8230 Åbyhøj		38 m²0 m28-04-20261.150.000 kr.30.263 kr./m²
Silkeborgvej 309, 1. th
8230 Åbyhøj		73 m²313 m22-11-20251.900.000 kr.26.027 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. tv
8230 Åbyhøj		64 m²56 m07-05-20262.348.000 kr.36.688 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, st. tv
8230 Åbyhøj		67 m²419 m14-01-20251.998.000 kr.29.821 kr./m²
Helgesvej 33, 1. 2
8230 Åbyhøj		71 m²705 m06-05-20263.652.000 kr.51.437 kr./m²
Helgesvej 1, 2.
8230 Åbyhøj		72 m²607 m23-04-20242.400.000 kr.33.333 kr./m²
Chr. Winthers Vej 5, 1. th
8230 Åbyhøj		66 m²419 m09-09-20241.750.000 kr.26.515 kr./m²
Tousvej 87, 2. th.
8230 Åbyhøj		70 m²902 m10-07-20262.405.000 kr.34.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden