Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 25

Villa · 139 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.499.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.498 kr/m².8.499.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.546.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,24 pct. siden jan. 2018
256k3,4M6,5M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20186.885.000 kr.31. mar. 20254.285.277 kr.25. maj 20263.989.000 kr.I dag · vores estimat8.546.134 kr.Markedet · 1992629.114 kr.Markedet · 1993669.424 kr.Markedet · 1994677.764 kr.Markedet · 19951.040.415 kr.Markedet · 1996463.287 kr.Markedet · 1997376.690 kr.Markedet · 19981.386.942 kr.Markedet · 1999940.752 kr.Markedet · 20001.117.699 kr.Markedet · 20011.458.110 kr.Markedet · 20021.411.406 kr.Markedet · 20032.021.755 kr.Markedet · 20042.303.230 kr.Markedet · 20052.495.467 kr.Markedet · 20063.205.201 kr.Markedet · 20073.334.610 kr.Markedet · 20082.907.185 kr.Markedet · 20092.225.946 kr.Markedet · 20102.991.697 kr.Markedet · 20113.281.929 kr.Markedet · 20123.340.170 kr.Markedet · 20133.271.643 kr.Markedet · 20143.708.103 kr.Markedet · 20154.518.751 kr.Markedet · 20164.186.541 kr.Markedet · 20174.955.767 kr.Markedet · 20185.133.965 kr.Markedet · 20195.054.596 kr.Markedet · 20205.570.564 kr.Markedet · 20217.205.204 kr.Markedet · 20228.212.815 kr.Markedet · 20236.134.904 kr.Markedet · 20247.982.214 kr.Markedet · 20259.060.159 kr.Markedet · 202610.766.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
6.885.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.285.277 kr.
25. maj 2026 · Alm. Salg
3.989.000 kr.
I dag · vores estimat
8.546.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.989.000 kr.
  • 2025majEjerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte4.285.277 kr.
  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg6.885.000 kr.
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²264 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²121 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Sorrentovej 41
2300 København S		101 m²260 m05-11-202510.900.000 kr.107.921 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²109 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²190 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²113 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Palermovej 12
2300 København S		136 m²285 m18-01-20245.475.000 kr.40.257 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²114 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Strandlodsvej 110
2300 København S		147 m²108 m22-07-20246.495.000 kr.44.184 kr./m²
Samosvej 19
2300 København S		140 m²616 m17-01-20246.350.000 kr.45.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden