Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Sorrentovej 28

Villa · 230 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 565 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1983. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.596 kr/m².12.022.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering12.332.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+516,63 pct. siden dec. 2015
424k5,6M10,8M16,0M21,2M19921996200020042008201220162020202420. dec. 2015990.000 kr.31. okt. 20232.000.000 kr.I dag · vores estimat12.332.544 kr.Markedet · 19921.040.980 kr.Markedet · 19931.107.680 kr.Markedet · 19941.121.480 kr.Markedet · 19951.721.550 kr.Markedet · 1996766.590 kr.Markedet · 1997623.300 kr.Markedet · 19982.294.940 kr.Markedet · 19991.556.640 kr.Markedet · 20001.849.430 kr.Markedet · 20012.412.700 kr.Markedet · 20022.335.420 kr.Markedet · 20033.345.350 kr.Markedet · 20043.811.100 kr.Markedet · 20054.129.190 kr.Markedet · 20065.303.570 kr.Markedet · 20075.517.700 kr.Markedet · 20084.810.450 kr.Markedet · 20093.683.220 kr.Markedet · 20104.950.290 kr.Markedet · 20115.430.530 kr.Markedet · 20125.526.900 kr.Markedet · 20135.413.510 kr.Markedet · 20146.135.710 kr.Markedet · 20157.477.070 kr.Markedet · 20166.927.370 kr.Markedet · 20178.200.190 kr.Markedet · 20188.495.050 kr.Markedet · 20198.363.720 kr.Markedet · 20209.217.480 kr.Markedet · 202111.922.280 kr.Markedet · 202213.589.550 kr.Markedet · 202310.151.280 kr.Markedet · 202413.207.980 kr.Markedet · 202514.991.630 kr.Markedet · 202617.815.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg
990.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.332.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015dec.Solgt, familiehandel990.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²128 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²263 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²487 m16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²570 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²548 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Sixtusvej 26
2300 København S		212 m²478 m08-07-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²502 m30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Rubikonvej 5
2300 København S		200 m²420 m01-07-202414.500.000 kr.72.500 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		208 m²719 m07-07-202512.400.000 kr.59.615 kr./m²
Strandlodsvej 105
2300 København S		191 m²216 m25-03-20249.050.000 kr.47.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden