Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Spånagervej 12, Kragerup

Villa · 268 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
5516 m²
Indbygget garage
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
119.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.789 kr/m².2.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpånagervej gns: 12.920 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk268 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: BBR ombygning 1994 (32 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1912-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.221.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,43 pct. siden apr. 2019
1,1M2,3M3,4M4,6M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20191.995.000 kr.14. mar. 20232.075.000 kr.I dag · vores estimat4.221.076 kr.Markedet · 19921.439.964 kr.Markedet · 19931.432.996 kr.Markedet · 19941.521.436 kr.Markedet · 19951.281.844 kr.Markedet · 19961.469.712 kr.Markedet · 19971.960.688 kr.Markedet · 19981.840.624 kr.Markedet · 19991.334.640 kr.Markedet · 20001.853.756 kr.Markedet · 20012.350.896 kr.Markedet · 20022.204.568 kr.Markedet · 20032.172.944 kr.Markedet · 20042.579.768 kr.Markedet · 20052.607.372 kr.Markedet · 20063.523.128 kr.Markedet · 20073.422.360 kr.Markedet · 20084.074.404 kr.Markedet · 20093.526.880 kr.Markedet · 20102.977.748 kr.Markedet · 20113.159.720 kr.Markedet · 20121.999.280 kr.Markedet · 20133.037.244 kr.Markedet · 20143.032.152 kr.Markedet · 20153.062.168 kr.Markedet · 20163.265.848 kr.Markedet · 20173.000.528 kr.Markedet · 20183.175.800 kr.Markedet · 20193.364.740 kr.Markedet · 20203.652.840 kr.Markedet · 20213.902.080 kr.Markedet · 20224.665.344 kr.Markedet · 20234.020.000 kr.Markedet · 20244.205.992 kr.Markedet · 20254.210.280 kr.Markedet · 20264.524.644 kr.Markedet · 20275.695.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
4.221.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spånagervej 2, Ørslev
4200 Slagelse		163 m²1,1 km31-07-20252.950.000 kr.18.098 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup
4200 Slagelse		210 m²2,4 km13-08-20244.275.000 kr.20.357 kr./m²
Årslevvej 17
4200 Slagelse		210 m²3,8 km28-10-20251.775.000 kr.8.452 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev
4200 Slagelse		190 m²3,3 km26-08-20252.725.000 kr.14.342 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg
4200 Slagelse		267 m²6,3 km16-07-20253.400.000 kr.12.734 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge
4200 Slagelse		218 m²5,5 km24-09-20242.425.000 kr.11.124 kr./m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby
4200 Slagelse		245 m²6,4 km16-12-20254.495.000 kr.18.347 kr./m²
Årslevvej 24
4200 Slagelse		155 m²3,8 km21-09-20261.450.000 kr.9.355 kr./m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg
4200 Slagelse		230 m²6,3 km11-01-20262.600.000 kr.11.304 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²7,4 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden