Spånagervej 22, Kragerup

Landejendom · 269 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 58.622 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 58622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.524 kr/m².5.343.700 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.515.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,86 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2006Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	1,5 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	1,0 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	3,7 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	3,3 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	6,5 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,2 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	4,3 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	6,4 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	5,2 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	7,6 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu