Spånagervej 7, Kragerup

Landejendom · 154 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 125.270 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 125270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.816 kr/m².4.597.800 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)125270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.323.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.323.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.690.000 kr.
1970sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	761 m	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	3,1 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	4,0 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	5,2 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,0 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	7,4 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	6,2 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Smutvejen 2, Toelstang 4200 Slagelse	145 m²	8,3 km	23-01-2025	1.705.000 kr.	11.759 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	7,3 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	8,6 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu