Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Spangsvej 160, Udby

Villa · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
448.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.820 kr/m².1.511.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.484.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,37 pct. siden maj 2021
95k651k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.650.000 kr.30. sep. 20261.775.000 kr.I dag · vores estimat1.484.468 kr.Markedet · 1992337.900 kr.Markedet · 1993368.280 kr.Markedet · 1994467.976 kr.Markedet · 1995302.808 kr.Markedet · 1996553.908 kr.Markedet · 1997405.232 kr.Markedet · 1998543.492 kr.Markedet · 1999522.536 kr.Markedet · 2000576.476 kr.Markedet · 2001827.824 kr.Markedet · 2002235.972 kr.Markedet · 2003871.100 kr.Markedet · 20041.024.116 kr.Markedet · 2005777.728 kr.Markedet · 20061.062.060 kr.Markedet · 2007822.988 kr.Markedet · 20082.317.932 kr.Markedet · 2009350.300 kr.Markedet · 2010714.612 kr.Markedet · 20111.210.116 kr.Markedet · 2012779.836 kr.Markedet · 20131.056.852 kr.Markedet · 2014606.732 kr.Markedet · 2015595.200 kr.Markedet · 2016744.000 kr.Markedet · 2017897.512 kr.Markedet · 2018961.496 kr.Markedet · 2019874.324 kr.Markedet · 2020930.000 kr.Markedet · 20211.281.540 kr.Markedet · 20221.305.348 kr.Markedet · 2023953.808 kr.Markedet · 2024969.556 kr.Markedet · 20251.266.660 kr.Markedet · 20261.187.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.484.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 163, Udby
4750 Lundby		95 m²49 m12-03-20261.190.000 kr.12.526 kr./m²
Spangsvej 123, Udby
4750 Lundby		195 m²1,4 km25-08-20261.700.000 kr.8.718 kr./m²
Rødbjergvej 25
4750 Lundby		128 m²3,9 km05-06-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Mertehøjvej 14
4750 Lundby		200 m²372 m05-04-20252.995.000 kr.14.975 kr./m²
Ibsvej 7
4750 Lundby		129 m²5,2 km16-12-20241.405.500 kr.10.895 kr./m²
Ibsvej 1
4750 Lundby		130 m²5,1 km10-11-20241.480.000 kr.11.385 kr./m²
Abelsvej 21
4750 Lundby		120 m²5,3 km03-08-20251.320.000 kr.11.000 kr./m²
Ibsvej 32
4750 Lundby		127 m²5,4 km22-05-20261.200.000 kr.9.449 kr./m²
Pallesvej 54
4750 Lundby		132 m²5,1 km23-03-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Sværdborgvej 16
4750 Lundby		133 m²5,1 km18-06-2025870.000 kr.6.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden