Spangsvej 163, Udby

Villa · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.150 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.512 kr/m².1.057.450 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering937.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 785.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.190.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2019jun.Ejerskifte785.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 160, Udby 4750 Lundby	124 m²	49 m	19-05-2026	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	3,7 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	5,3 km	09-04-2026	1.075.000 kr.	9.773 kr./m²
Ibsvej 20 4750 Lundby	110 m²	5,3 km	29-07-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Espensvej 4 4750 Lundby	106 m²	5,8 km	26-12-2023	730.000 kr.	6.887 kr./m²
Rødbjergvej 25 4750 Lundby	128 m²	3,9 km	05-06-2024	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Ane Maries Vej 14 4750 Lundby	114 m²	5,2 km	10-06-2024	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Abelsvej 21 4750 Lundby	120 m²	5,3 km	03-08-2025	1.320.000 kr.	11.000 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	5,5 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Ibsvej 7 4750 Lundby	129 m²	5,2 km	16-12-2024	1.405.500 kr.	10.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu