Spangsvej 4

Villa · 190 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.249 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1249 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.092 kr/m².3.711.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangsvej gns: 10.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-54,70 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering2.221.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,97 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2010Bygget
1987sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 123, Udby 4750 Lundby	195 m²	3,5 km	25-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Spangsvej 160, Udby 4750 Lundby	124 m²	4,8 km	19-05-2026	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Spangsvej 163, Udby 4750 Lundby	95 m²	4,8 km	12-03-2026	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Bavnevej 3 4750 Lundby	163 m²	418 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	140.491 kr./m²
Boelsvej 8 4750 Lundby	174 m²	1,3 km	30-10-2024	2.475.000 kr.	14.224 kr./m²
Nansensvej 6 4750 Lundby	163 m²	1,2 km	25-08-2026	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Ibsvej 18 4750 Lundby	154 m²	1,3 km	05-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Hammer Alminde 4, Hammer 4750 Lundby	186 m²	2,7 km	26-02-2025	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Lundby Hovedgade 86 4750 Lundby	230 m²	1,6 km	01-04-2024	1.550.000 kr.	6.739 kr./m²
Sværdborgvej 4 4750 Lundby	140 m²	1,1 km	30-11-2023	996.500 kr.	7.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu